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Estrada Cam 010

Chácara São Rafael, Campinas — SP · CEP 13105-000

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada Cam 010: uma que passa por Fazenda São Pedro e Vila Trinta e Um de Marco; outra em Haras Escuderia Prima; outra em Parque Anhumas. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara São Rafael, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.400/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.883.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação50Saúde0Comércio0Mobilidade70Infra47
Relevo · ao longo da rua
Relevo738 m682 m790 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 263 pessoas moram na região, em torno de 94 domicílios.

Quantas pessoas

263
moradores
94
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
172
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 55% com morador fixo
45% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–416
5–921
10–1421
15–1918
20–2416
25–2918
30–3943
40–4942
50–5930
60–6930
70+8
22%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 65,5 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (123)Homens (140)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas32%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.400
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (94)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.579.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.579 /m²
~430 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.700.000
R$ 1,2 miR$ 3,7 mi
63 anúncios
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~900 m² ficam na faixa de R$ 3.960 a R$ 23.953 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
79%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara São Rafael (esta região)R$ 5.578
Parque AnhumasR$ 2.774
Parque dos PomaresR$ 3.445
Loteamento Alphaville CampinasR$ 6.614
Loteamento Parque dos AlecrinsR$ 7.530
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Anhumas e Parque dos Pomares costumam sair mais em conta; Loteamento Alphaville Campinas e Loteamento Parque dos Alecrins tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara São Rafael · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 224 m²
casa
R$ 1,2 mi
3 quartos · 367 m²
casa
R$ 1,9 mi
3 quartos · 420 m²
casa
R$ 2,7 mi
3 quartos · 433 m²
casa
R$ 3 mi
3 quartos · 1762 m²
casa
R$ 3,9 mi
Para alugar
3 quartos · 465 m²
casa
R$ 4 mil
5 quartos · 900 m²
casa
R$ 15 mil
5 quartos · 900 m²
casa
R$ 15 mil
6 quartos · 900 m²
casa
R$ 16 mil
4 quartos · 384 m²
casa
R$ 24 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 700 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
48,4%
94,6%
Rede de esgoto · 5,4%Fossa séptica · 94,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica ligada à rede
5,4%
Fossa séptica não ligada à rede
94,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
8,8%
Caçamba do serviço de limpeza
39,6%
Queimado no terreno
40,7%
Outro destino
11%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte746 m685 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste746 m685 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,3% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
682 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.