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Avenida Doutor Andre Tosello

Name: Perfil da região de Avenida Doutor Andre Tosello, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cidade Universitaria, Campinas — SP · CEP 13083-886

Atenção: existe outra Avenida Doutor Andre Tosello, que passa por Jardim Paraíso de Viracopos e Jardim Santa Terezinha. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Cidade Universitaria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.795.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 633 pessoas moram na região, em torno de 167 domicílios.

Quantas pessoas

633

moradores

167

domicílios ocupados

3,8

moradores por domicílio

53%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.200.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.200 /m²

~400 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.125.000

R$ 850 milR$ 1,99 mi

220 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.896 /m²

~450 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.674.500

R$ 795 milR$ 3,2 mi

36 anúncios

Dados Morada Virtual · 256 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 2.541 (em torno de R$ 1.500/mês).

Para alugar, casas de ~440 m² ficam na faixa de R$ 4.720 a R$ 12.000 (em torno de R$ 7.700/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~153 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 14.500 (em torno de R$ 6.450/mês).

Dados Morada Virtual · 222 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

77%

19%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Universitária (esta região)R$ 3.200

Jardim José MartinsR$ 2.361

Barão GeraldoR$ 4.071

Arruamento Fain José FeresR$ 5.383

Loteamento Residencial Barão do CaféR$ 3.975

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim José Martins costuma sair mais em conta; Barão Geraldo e Arruamento Fain José Feres tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Universitária · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 300 m²

casa

R$ 850 mil

3 quartos · 300 m²

casa

R$ 960 mil

3 quartos · 423 m²

casa

R$ 1,12 mi

2 quartos · 432 m²

casa

R$ 1,39 mi

3 quartos · 300 m²

casa

R$ 1,99 mi

Para alugar

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 1 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 1 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 34 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmpública (estadual)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,5 kmpública (estadual)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 2,7 kmparticular

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular21

3Clínicas

12Consultórios

6Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

10,4%

Altitude média

656 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.