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Condomínio Morada dos Parques

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 469 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde71Comércio10Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo632 m563 m618 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Condomínio Morada dos Parques

Cerca de 469 pessoas moram no bairro, em torno de 194 domicílios.

Quantas pessoas

469
moradores
194
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
257
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 76% com morador fixo
24% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Condomínio Morada dos Parques e arredores, a gente mapeia 321 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras62
Loja de roupas 19Loja diversa 13Ótica 7Loja de móveis 6Celulares 5Artigos de festa 3Acessórios 2Brechó 2Calçados 2Informática 2Floricultura 1
Mercado e padaria61
Empório 23Mercado 12Mercearia 8Distribuidora de bebidas 5Padaria 4Supermercado 4Distribuidora alimentos 3Peixaria 1Açougue 1
Beleza e cuidados53
Salão de beleza 25Barbearia 19Ateliê de costura 4Cosméticos 3Esmalteria 2
Bares e vida noturna46
Bar 43Tabacaria 3
Comer fora40
Lanchonete 10Sorveteria 6Doceria 6Restaurante 6Salgaderia 4Pizzaria 4Pastelaria 3Açaíteria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 9Funilaria 7Lava-jato 5Estacionamento 3Autopeças 3Posto de combustível 1Borracharia 1
Serviços do dia a dia13
Chaveiro 3Banco 2Cópias e impressões 2Lotérica 1Papelaria 1Lan house 1Gráfica 1Despachante 1Correios 1
Serviços profissionais7
Advocacia 2Escritório 2Imobiliária 1Sala comercial 1Engenharia 1
Pet5
Pet shop 5
Outros3
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Condomínio Morada dos Parques321
Residencial Colina das Nascentes159
Jardim Novo Maracanã461
Loteamento Residencial Novo Mundo332
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte630 m565 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste630 m565 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
612 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.