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Conjunto Habitacional Parque Itajai

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 2.078, cerca de 6.790 moradores e 97 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação76Saúde62Comércio55Mobilidade62Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo622 m564 m598 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Habitacional Parque Itajai

Cerca de 6.790 pessoas moram no bairro, em torno de 2.353 domicílios.

Quantas pessoas

6.790
moradores
2.353
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.078.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.883 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 159.000
R$ 149 milR$ 214 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
CASA
R$ 1.648 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 290 milR$ 390 mil
42 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.033 /m²
~197 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 295 milR$ 430 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
65%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Habitacional Parque Itajaí (aqui)R$ 2.077
Jardim LilizaR$ 2.243
Conjunto Habitacional Parque da FlorestaR$ 2.132
Conjunto Residencial Parque São BentoR$ 1.897
Jardim LisaR$ 2.407
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Residencial Parque São Bento costuma sair mais em conta; Jardim Liliza e Jardim Lisa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Habitacional Parque Itajaí · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 149 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 521 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 225 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Habitacional Parque Itajai e arredores, a gente mapeia 262 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria65
Empório 20Mercearia 18Mercado 16Distribuidora alimentos 4Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1Supermercado 1
▶Compras46
Loja de roupas 16Loja diversa 14Artigos de festa 5Brechó 4Celulares 2Bicicletaria 1Calçados 1Eletrônica 1Informática 1Loja de móveis 1
▶Beleza e cuidados41
Salão de beleza 27Barbearia 10Ateliê de costura 2Esmalteria 2
▶Bares e vida noturna39
Bar 39
▶Automotivo25
Oficina mecânica 12Borracharia 5Funilaria 4Lava-jato 2Autopeças 1Posto de combustível 1
▶Comer fora19
Lanchonete 6Pizzaria 4Restaurante 3Sorveteria 2Doceria 2Açaíteria 1Salgaderia 1
▶Serviços do dia a dia9
Chaveiro 3Papelaria 2Lan house 2Cópias e impressões 1Lotérica 1
▶Pet5
Pet shop 5
▶Educação5
Creche 5
▶Serviços profissionais5
Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1Imobiliária 1Sala comercial 1
▶Outros2
Revenda gas 1Vidraçaria 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Habitacional Parque Itajai262
Jardim Liliza252
Conjunto Habitacional Parque da Floresta202
Conjunto Residencial Parque São Bento206
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 4 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
4
escolas no total
4
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais no bairro é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
700
Ensino fundamental (6 a 14 anos)
crianças
0
capacidade
1.125
Ensino médio (15 a 17 anos)
jovens
0
capacidade
375
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.200 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte622 m563 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste622 m563 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10%
Altitude média
597 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Conjunto Habitacional Parque Itajai

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Adriana Altimira Cotomacci Rua Alexandre Vanucchi Rua Ana Tureto Tessari Rua Antônio Pedro Filho Rua Benjamin Moloisi Rua Bernardino Vieira Alves Rua Bruno Beltramelli Rua Cassio Soares Couto Rua Celso Lopes Rua Celso Soares Couto Rua Ciquenta e Nove Rua Clovis Antônio Garcia Rua Constantino Abrahao Rua Doutor Hermogenes de Freitas Leitao Rua Doutor Manoel de Abreu Rua Doutora Maria Dalva Guimaraes Rua Eduardo Carlos Pereira Nogueira Rua Expedicionario Benedicto Paranhos Rua Filomena Blois Rizzo Rua Geraldo Falchi Trinca Rua Gilberto Malavazzi Rua Henrique Pereira Neto Rua Herminio Manzini Rua Humberto Formicola Rua Jorge Abdelmassih Rua Jorge Elias Lauandos Rua José Antunes Filho Rua José Bressani Rua José Robim Rua José Tonon Rua João Inácio Rua Laudelina de Campos Mello Rua Lelio Coluccini Rua Luiz Ogera Rey Rua Manoel Cortado Martinez Rua Manoel Loureiro Rua Maria Dalva Guimaraes Rua Maria Eunice Flausino Barbosa Rua Maria Meirelles Mello Rua Nelson Ferreira da Silva Rua Orlando Correia Rua Orlando Paschoal Rua Oswaldo Andries Rua Padre Francisco Jentol Rua Padre Henrique Pereira Neto Rua Padre Josimo Moraes Tavares Rua Padre João Bosco Penido Burnier Rua Paulo Gliwkoff Rua Plinio Salgado Rua Professor Henrique Estrada Rua Professor Messias Gonçalves Teixeira Rua Professora Wanda Guarnieri de Almeida Negreiro Rua Raimundo Ferreira Lima Rua Santina Augusto Rua Severo Gomes Rua Tito de Alencar Lima Rua Vicente Vespa Rua Ângelo Gobbo

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Campinas → Carlos Lacerda Jardim Alianca Condomínio Pedra Alta

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.