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Rua Professor Mário do Carmo Seber, 298

Name: Perfil da região de Rua Professor Mário do Carmo Seber, 298 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Conjunto Habitacional Vida Nova, Campinas — SP · CEP 13057-557

Endereço residencial

Endereço no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.371. Terreno plano.

40/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio50/100 Educação e saúde39/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 533 pessoas moram na região, em torno de 173 domicílios.

Quantas pessoas

533

moradores

173

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.371.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 6.532 /m²

~220 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.437.000

R$ 1,43 miR$ 1,47 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

CASA

R$ 1.985 /m²

~144 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 180 milR$ 485 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

19 anúncios

Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

41%

18%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Habitacional Vida Nova (esta região)R$ 2.370

Loteamento Residencial Porto SeguroR$ 2.431

Núcleo Residencial Vila VitóriaR$ 2.368

Conjunto Mauro MarcondesR$ 2.240

Loteamento Residencial Campina VerdeR$ 2.778

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Loteamento Residencial Campina Verde tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Habitacional Vida Nova · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 220 m²

apartamento

R$ 1,43 mi

3 quartos · 220 m²

apartamento

R$ 1,44 mi

3 quartos · 220 m²

apartamento

R$ 1,48 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 190.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras50

Loja de roupas 15Loja diversa 9Ótica 3Loja de móveis 3Presentes 3Acessórios 2Brechó 2Calçados 2Artigos de festa 2Floricultura 2Loja de variedades 2Ferramentas 1Eletrônica 1Bicicletaria 1Celulares 1Informática 1

▶Mercado e padaria44

Mercearia 16Empório 12Mercado 5Supermercado 4Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2

▶Beleza e cuidados26

Salão de beleza 16Barbearia 7Esmalteria 1Cosméticos 1Sapataria 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Comer fora20

Lanchonete 9Salgaderia 3Açaíteria 2Pizzaria 2Restaurante 2Doceria 1Sorveteria 1

▶Automotivo12

Oficina mecânica 9Estacionamento 1Borracharia 1Lava-jato 1

▶Pet5

Pet shop 4Veterinária 1

▶Outros4

Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1

▶Serviços do dia a dia3

Gráfica 1Papelaria 1Lan house 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,3→ensino médio 4,5↑

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→

a 600 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7→ensino médio 3,7→

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

1,0 km

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

700 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

4,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 1,0 km — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~9 m)

Inclinação do terreno

11,6%

Altitude

598 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.