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Rua Doutor Henrique Engler Neto, 181

Conjunto Residencial Parque São Bento, Campinas — SP · CEP 13058-112

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor Henrique Engler Neto continua pelo bairro Conjunto Habitacional Parque da Floresta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Conjunto Residencial Parque São Bento. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.897. Terreno plano.

51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100Educação e saúde62/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde52Comércio60Mobilidade56Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo612 m577 m590 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 554 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

554
moradores
193
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.132.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.106 /m²
~136 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 315.000
R$ 213 milR$ 471 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

59%
41%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Habitacional Parque da Floresta (esta região)R$ 2.132
Conjunto Residencial Parque São BentoR$ 1.897
Conjunto Habitacional Parque ItajaíR$ 2.078
Jardim BassoliR$ 3.478
Jardim Santa ClaraR$ 1.400
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Residencial Parque São Bento e Jardim Santa Clara costumam sair mais em conta; Jardim Bassoli tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Habitacional Parque da Floresta · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 126 m²
casa
R$ 213 mil
2 quartos · 78 m²
casa
R$ 260 mil
3 quartos · 174 m²
casa
R$ 340 mil
2 quartos · 126 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 520 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 26 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 230.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria61
Mercearia 23Mercado 16Empório 13Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Conveniência 1Supermercado 1
▶Compras42
Loja diversa 13Loja de roupas 12Artigos de festa 5Celulares 3Brechó 3Loja de móveis 2Loja de variedades 2Bicicletaria 1Eletrônica 1
▶Bares e vida noturna36
Bar 36
▶Beleza e cuidados31
Salão de beleza 18Barbearia 11Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Automotivo20
Oficina mecânica 12Borracharia 4Funilaria 2Autopeças 1Lava-jato 1
▶Comer fora16
Lanchonete 6Pizzaria 3Sorveteria 3Restaurante 2Açaíteria 1Doceria 1
▶Serviços do dia a dia6
Papelaria 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Lan house 1Lotérica 1
▶Educação6
Creche 6
▶Pet4
Pet shop 4
▶Serviços profissionais4
Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1Imobiliária 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
▶Outros1
Revenda gas 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5↓anos finais 4,8→ensino médio 3,4↓
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→anos finais 4,1ensino médio 3,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Centros de saúde
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte621 m569 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste621 m569 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
14,7%
Altitude
590 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.