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Rua Rio Sapucai

Name: Perfil da região de Rua Rio Sapucai, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Conjunto Residencial Parque São Bento, Campinas — SP · CEP 13058-287

Esta rua não termina aqui: a Rua Rio Sapucai continua pelo bairro Residencial Colina das Nascentes.

Rua residencial

Rua no bairro Conjunto Residencial Parque São Bento. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.896.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 7 pessoas moram na região, em torno de 3 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,3

moradores por domicílio

62%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.897.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.897 /m²

~145 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 290.000

R$ 237 milR$ 338 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

COMERCIAL

R$ 1.824 /m²

~274 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 597.500

R$ 450 milR$ 810 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~207 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 8.000 (em torno de R$ 8.000/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

88%

12%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Residencial Parque São Bento (esta região)R$ 1.896

Jardim BassoliR$ 3.478

Conjunto Habitacional Parque da FlorestaR$ 2.132

Conjunto Habitacional Parque ItajaíR$ 2.078

Jardim LilizaR$ 2.243

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 66% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bassoli e Conjunto Habitacional Parque da Floresta tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Residencial Parque São Bento · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 240 mil

2 quartos · 145 m²

casa

R$ 275 mil

2 quartos · 160 m²

casa

R$ 290 mil

2 quartos · 150 m²

casa

R$ 300 mil

2 quartos · 140 m²

casa

R$ 350 mil

Para alugar

207 m²

comercial

R$ 8 mil

207 m²

comercial

R$ 8 mil

207 m²

comercial

R$ 8 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rio Sapucai e no entorno imediato, a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Mercado e padaria1

Empório 1

▶Comer fora1

Restaurante 1

▶Automotivo1

Oficina mecânica 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,4 kmpública (estadual)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→

a 1,5 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,3→ensino médio 4,5↑

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

580 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Conjunto Residencial Parque São Bento → Ver Campinas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.