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Rua Regina Lúcia da Conceição Silva, 480

Name: Perfil da região de Rua Regina Lúcia da Conceição Silva, 480 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Eldorado dos Carajas, Campinas — SP · CEP 13054-289

Endereço residencial

Endereço no bairro Eldorado dos Carajas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.875. Terreno plano.

62/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio59/100 Educação e saúde76/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 475 pessoas moram na região, em torno de 151 domicílios.

Quantas pessoas

475

moradores

151

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.875.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.875 /m²

~160 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 300.000

R$ 260 milR$ 300 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

67%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Eldorado dos Carajás (esta região)R$ 1.875

Parque Vista AlegreR$ 1.782

Jardim Santo AntonioR$ 1.360

Jardim Aeroporto de CampinasR$ 2.875

Dic IV (Conjunto Habitacional Lech Walesa)R$ 2.176

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 67% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Antonio costuma sair mais em conta; Jardim Aeroporto de Campinas e Dic IV (Conjunto Habitacional Lech Walesa) tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEldorado dos Carajás · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 200 m²

casa

R$ 250 mil

3 quartos · 160 m²

casa

R$ 300 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 375.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras81

Loja de roupas 32Loja diversa 15Loja de variedades 7Brechó 5Loja de móveis 5Artigos de festa 4Celulares 4Eletrônica 2Informática 2Ótica 1Floricultura 1Calçados 1Bicicletaria 1Acessórios 1

▶Beleza e cuidados70

Salão de beleza 37Barbearia 24Ateliê de costura 5Cosméticos 4

▶Bares e vida noturna64

Bar 64

▶Mercado e padaria57

Empório 15Mercearia 12Padaria 10Distribuidora de bebidas 9Mercado 8Supermercado 2Distribuidora alimentos 1

▶Automotivo36

Oficina mecânica 17Funilaria 6Autopeças 5Borracharia 5Lava-jato 3

▶Comer fora34

Lanchonete 12Pizzaria 9Doceria 4Sorveteria 3Restaurante 2Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Serviços do dia a dia9

Papelaria 3Gráfica 3Despachante 2Chaveiro 1

▶Outros8

Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Revenda gas 1

▶Serviços profissionais7

Advocacia 3Escritório 3Engenharia 1

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Pet2

Pet shop 2

▶Educação2

Creche 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1000 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑anos finais 4,3↓ensino médio 3,4↓

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,4

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

700 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

800 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Centros de saúde

Rede particular4

1Clínica

3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

8,9%

Altitude

637 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.