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Estrada Velha de Indaiatuba

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde60Comércio4Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo739 m640 m672 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Estrada Velha de Indaiatuba e arredores, a gente mapeia 246 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo42
Oficina mecânica 18Borracharia 6Posto de combustível 4Estacionamento 4Lava-jato 3Autopeças 3Funilaria 2Pneus 2
Mercado e padaria41
Mercado 16Mercearia 12Empório 5Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1
Compras38
Loja de roupas 11Loja diversa 11Acessórios 3Ferramentas 3Artigos de festa 3Ótica 2Eletrônica 1Brechó 1Calçados 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados33
Salão de beleza 19Barbearia 10Ateliê de costura 2Cosméticos 1Lavanderia 1
Comer fora22
Restaurante 9Lanchonete 6Açaíteria 3Doceria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Serviços profissionais13
Escritório 7Advocacia 2Contabilidade 2Sala comercial 1Engenharia 1
Outros9
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Motel 2Refrigeração 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar8
Farmácia de manipulação 4Academia 4
Serviços do dia a dia8
Despachante 3Papelaria 3Chaveiro 1Gráfica 1
Hospedagem6
Quiosque 3Pensão 1Resort 1Hotel 1
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Estrada Velha de Indaiatuba246
Parque da Figueira279
Jardim do Lago II454
Jardim Icaraí227
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte739 m640 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste739 m640 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
689 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Estrada Velha de Indaiatuba

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.