SPCampinas › Favela Tancredo Neves

Favela Tancredo Neves

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 287 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde42Comércio54Mobilidade55Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo647 m592 m607 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela Tancredo Neves

Cerca de 287 pessoas moram no bairro, em torno de 83 domicílios.

Quantas pessoas

287
moradores
83
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela Tancredo Neves e arredores, a gente mapeia 344 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras64
Loja de roupas 19Loja diversa 19Artigos de festa 6Loja de móveis 5Celulares 3Bicicletaria 2Brechó 2Ótica 2Floricultura 1Loja de variedades 1Ferramentas 1Acessórios 1Presentes 1Eletrônica 1
Automotivo61
Oficina mecânica 28Autopeças 11Borracharia 8Lava-jato 6Funilaria 5Pneus 2Estacionamento 1
Beleza e cuidados53
Salão de beleza 33Barbearia 15Ateliê de costura 2Esmalteria 1Sapataria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria48
Empório 13Mercearia 8Mercado 8Supermercado 5Padaria 5Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Peixaria 1Conveniência 1
Bares e vida noturna46
Bar 45Tabacaria 1
Comer fora27
Lanchonete 9Salgaderia 4Restaurante 4Pizzaria 4Sorveteria 4Pastelaria 1Doceria 1
Serviços do dia a dia14
Gráfica 5Chaveiro 2Despachante 2Lan house 2Papelaria 2Lotérica 1
Serviços profissionais12
Escritório 3Advocacia 3Sala comercial 2Contabilidade 2Imobiliária 2
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Outros6
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Hospedagem1
Quiosque 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela Tancredo Neves344
Jardim São Cristóvão280
Jardim São Pedro de Viracopos377
Jardim Adhemar de Barros260
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte646 m589 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste646 m589 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,2% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
605 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Favela Tancredo Neves

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.