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Avenida das Andorinhas, 57

Name: Perfil da região de Avenida das Andorinhas, 57 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Andorinhas, Campinas — SP · CEP 13101-400

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Andorinhas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.750. Terreno plano.

55/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100 Educação e saúde72/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 616 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

616

moradores

213

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.714.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.750 /m²

~64 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 240.000

R$ 200 milR$ 282 mil

50 anúncios

CASA

R$ 2.067 /m²

~300 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 649.600

R$ 620 milR$ 1,27 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

13 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.033 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 893.000

R$ 606 milR$ 1,29 mi

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 67 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.382 a R$ 2.160 (em torno de R$ 1.400/mês).

Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 2.060 a R$ 3.900 (em torno de R$ 3.900/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 3.800 a R$ 7.239 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

87%

10%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Andorinhas (esta região)R$ 3.714

Jardim ItayuR$ 4.508

Alphaville D. Pedro 3R$ 9.471

Jardim ItatiaiaR$ 2.500

Parque Residencial CaiapóR$ 5.310

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Itatiaia costuma sair mais em conta; Jardim Itayu e Alphaville D. Pedro 3 tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Andorinhas · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 230 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 244 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 260 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 297 mil

Para alugar

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 137.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria26

Mercado 10Mercearia 9Padaria 4Empório 2Distribuidora alimentos 1

▶Bares e vida noturna25

Bar 24Tabacaria 1

▶Beleza e cuidados24

Salão de beleza 15Barbearia 4Ateliê de costura 3Esmalteria 1Sapataria 1

▶Automotivo19

Oficina mecânica 11Borracharia 4Funilaria 1Lava-jato 1Estacionamento 1Autopeças 1

▶Comer fora15

Lanchonete 6Açaíteria 3Pizzaria 2Doceria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1

▶Compras12

Loja diversa 5Loja de roupas 3Artigos de festa 2Loja de variedades 1Brechó 1

▶Serviços profissionais5

Escritório 3Engenharia 1Imobiliária 1

▶Outros4

Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Revenda gas 1

▶Educação2

Creche 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre1

Parque 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,3 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular3

3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 17 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~17 m)

Inclinação do terreno

5,5%

Altitude

752 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.