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Rua Nilton Graça

Name: Perfil da região de Rua Nilton Graça, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Antônio Von Zuben, Campinas — SP · CEP 13044-100

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Antônio Von Zuben. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.258.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 489 pessoas moram na região, em torno de 201 domicílios.

Quantas pessoas

489

moradores

201

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

65%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.225.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.820 /m²

~55 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 310.000

R$ 230 milR$ 470 mil

196 anúncios

CASA

R$ 2.790 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 620.000

R$ 368 milR$ 874 mil

105 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.880 /m²

~263 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 600 milR$ 2 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 312 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 2.680 (em torno de R$ 2.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~414 m² ficam na faixa de R$ 1.155 a R$ 37.500 (em torno de R$ 6.450/mês).

Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%

43%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Antonio Von Zuben (esta região)R$ 5.224

Jardim CentenárioR$ 4.796

Parque das CachoeirasR$ 5.600

Jardim São VicenteR$ 7.273

Jardim São GabrielR$ 4.162

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Centenário e Jardim São Gabriel costumam sair mais em conta; Jardim São Vicente tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Antonio Von Zuben · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 235 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 272 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 310 mil

3 quartos · 76 m²

apartamento

R$ 403 mil

2 quartos · 96 m²

apartamento

R$ 480 mil

Para alugar

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 76 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,5 kmpública (estadual)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑anos finais 5,4→ensino médio 4,5

a 1,5 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑anos finais 5,4→ensino médio 4,5

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

13,9%

Altitude média

740 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.