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Viela 08, 91

Name: Perfil da região de Viela 08, 91 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Campos Eliseos, Campinas — SP · CEP 13060-007

Atenção: existe outra Viela 08 em Parque Oziel. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Campos Eliseos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.650. Terreno plano.

59/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio64/100 Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 502 pessoas moram na região, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

502

moradores

171

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.152.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.565 /m²

~60 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 260.000

R$ 200 milR$ 426 mil

81 anúncios

CASA

R$ 2.632 /m²

~298 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 658.500

R$ 397 milR$ 910 mil

198 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.924 /m²

~400 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 952.500

R$ 600 milR$ 2,65 mi

138 anúncios

Dados Morada Virtual · 417 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.522 a R$ 1.858 (em torno de R$ 1.610/mês).

Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.655 a R$ 9.850 (em torno de R$ 4.750/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~375 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 114 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%

53%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Campos Elíseos (esta região)R$ 3.152

Jardim AnchietaR$ 3.266

Jardim PaulicéiaR$ 3.750

Jardim IpirangaR$ 3.438

Jardim Nova MoradaR$ 2.323

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Nova Morada costuma sair mais em conta; Jardim Paulicéia e Jardim Ipiranga tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Campos Elíseos · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 225 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 260 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 305 mil

3 quartos · 90 m²

apartamento

R$ 426 mil

Para alugar

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 495.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo114

Oficina mecânica 59Funilaria 13Estacionamento 12Autopeças 12Lava-jato 10Posto de combustível 4Borracharia 3Pneus 1

▶Compras92

Loja diversa 36Loja de roupas 16Loja de móveis 9Artigos de festa 9Ferramentas 4Acessórios 4Ótica 4Eletrônica 4Celulares 3Floricultura 1Calçados 1Presentes 1

▶Mercado e padaria63

Mercearia 13Distribuidora 11Empório 9Mercado 9Padaria 8Distribuidora alimentos 4Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1Peixaria 1Açougue 1

▶Serviços profissionais54

Escritório 22Contabilidade 12Advocacia 10Sala comercial 5Imobiliária 4Engenharia 1

▶Beleza e cuidados48

Salão de beleza 32Barbearia 10Cosméticos 3Ateliê de costura 2Esmalteria 1

▶Comer fora36

Lanchonete 12Restaurante 10Pizzaria 4Doceria 4Sorveteria 3Salgaderia 1Pastelaria 1Açaíteria 1

▶Bares e vida noturna36

Bar 35Tabacaria 1

▶Serviços do dia a dia18

Gráfica 6Despachante 5Chaveiro 3Papelaria 2Lan house 2

▶Saúde e bem-estar12

Academia 10Farmácia de manipulação 2

▶Outros7

Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Refrigeração 1

▶Educação5

Colégio 4Creche 1

▶Pet4

Pet shop 4

▶Lazer ao ar livre4

Parque 2Campo de futebol 1Praça 1

▶Hospedagem2

Pensão 1Quiosque 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,9→

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

900 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Centros de saúde

Rede particular17

13Consultórios

4Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 14 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~14 m)

Inclinação do terreno

12,5%

Altitude

655 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.