Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Maracana

Name: Perfil socioeconômico de Jardim Maracana, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cerca de 2.916 pessoas moram no bairro, em torno de 988 domicílios.

Quantas pessoas

2.916

moradores

988

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

1.070

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo

8% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Maracana e arredores, a gente mapeia 394 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras80

Loja de roupas 27Loja diversa 18Ótica 7Celulares 5Artigos de festa 5Loja de móveis 5Brechó 3Presentes 2Calçados 2Acessórios 2Informática 2Floricultura 1Eletrônica 1

▶Mercado e padaria71

Empório 24Mercado 14Mercearia 12Padaria 7Distribuidora de bebidas 5Supermercado 4Distribuidora alimentos 3Açougue 1Peixaria 1

▶Beleza e cuidados59

Salão de beleza 32Barbearia 18Ateliê de costura 4Cosméticos 3Esmalteria 2

▶Bares e vida noturna56

Bar 54Tabacaria 2

▶Comer fora41

Lanchonete 11Restaurante 7Sorveteria 6Pizzaria 5Doceria 4Salgaderia 4Pastelaria 3Açaíteria 1

▶Automotivo40

Oficina mecânica 14Funilaria 7Lava-jato 6Autopeças 4Estacionamento 4Borracharia 3Pneus 1Posto de combustível 1

▶Serviços do dia a dia16

Cópias e impressões 3Chaveiro 3Banco 2Papelaria 2Lan house 2Correios 1Lotérica 1Gráfica 1Despachante 1

▶Serviços profissionais10

Escritório 3Imobiliária 2Sala comercial 2Advocacia 2Contabilidade 1

▶Pet9

Pet shop 9

▶Saúde e bem-estar6

Academia 5Farmácia de manipulação 1

▶Educação4

Creche 4

▶Outros2

Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Maracana394

Jardim Liliza252

Jardim Lisa263

Jardim Novo Maracanã461

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.

2

escolas no total

2

públicas

0

particulares

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)

crianças

0

capacidade

475

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 475 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

1Consultório

1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

9,6% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

609 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.