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Jardim Marajo

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 436 moradores, 11 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde20Comércio28Mobilidade63Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo628 m565 m590 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Marajo

Cerca de 436 pessoas moram no bairro, em torno de 150 domicílios.

Quantas pessoas

436
moradores
150
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
193
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 4.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Marajó · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar
250 m²
comercial
R$ 4 mil
250 m²
comercial
R$ 4 mil
250 m²
comercial
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Marajo e arredores, a gente mapeia 155 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras46
Loja de roupas 12Artigos de festa 11Loja diversa 8Ótica 3Calçados 2Floricultura 2Acessórios 2Armarinho 1Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Presentes 1
Mercado e padaria37
Mercearia 13Mercado 11Empório 6Padaria 4Distribuidora 2Supermercado 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 9Barbearia 6Sapataria 1Cosméticos 1Esmalteria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 9Lava-jato 3Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 1Pneus 1
Comer fora16
Pizzaria 4Lanchonete 4Salgaderia 3Restaurante 2Açaíteria 1Doceria 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Outros5
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Veterinária 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Serviços profissionais1
Imobiliária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Marajo155
Loteamento Residencial Campina Verde152
Conjunto Mauro Marcondes237
Residencial São José47
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte628 m567 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste628 m567 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,7% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
584 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.