SPCampinas › Jardim Maringa

Jardim Maringa

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 2.389, cerca de 454 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde56Comércio59Mobilidade55Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo661 m572 m614 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Maringa

Cerca de 454 pessoas moram no bairro, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

454
moradores
171
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
183
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo
7% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.389.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.389 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 246 milR$ 430 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Maringá (aqui)R$ 2.388
Jardim Ouro PretoR$ 1.995
Jardim São Judas TadeuR$ 2.167
Jardim UruguaiR$ 2.247
Recanto do Sol IIR$ 1.693
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ouro Preto e Jardim São Judas Tadeu costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Maringá · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 140 m²
casa
R$ 200 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 430 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Maringa e arredores, a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria30
Mercearia 9Empório 7Mercado 7Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Padaria 2Distribuidora 1
Compras26
Artigos de festa 9Loja diversa 6Loja de roupas 3Acessórios 2Loja de móveis 2Celulares 2Bicicletaria 1Floricultura 1
Automotivo26
Oficina mecânica 11Borracharia 4Lava-jato 4Posto de combustível 2Estacionamento 2Funilaria 2Autopeças 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 9Barbearia 8
Bares e vida noturna13
Bar 13
Comer fora11
Açaíteria 4Salgaderia 3Lanchonete 2Cafeteria 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Gráfica 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços profissionais1
Imobiliária 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Maringa131
Jardim Ouro Preto174
Jardim São Judas Tadeu185
Jardim Uruguai172
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte646 m572 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste646 m572 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
14,2% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
613 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.