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Rua Apiaba

Name: Perfil da região de Rua Apiaba, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Ouro Verde, Campinas — SP · CEP 13056-485

Esta rua não termina aqui: a Rua Apiaba continua pelos bairros Parque Universitario Viracopos e Parque Universitario de Viracopos.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Ouro Verde. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.699.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 264 pessoas moram na região, em torno de 88 domicílios.

Quantas pessoas

264

moradores

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.082.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.881 /m²

~47 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 260.000

R$ 204 milR$ 290 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

27 anúncios

CASA

R$ 3.333 /m²

~232 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 502.000

R$ 405 milR$ 978 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

14 anúncios

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 1.975 (em torno de R$ 1.660/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.840 a R$ 15.800 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%

44%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ouro Verde (esta região)R$ 4.082

Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu)R$ 2.270

Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303

Jardim CristinaR$ 3.611

Dic VI (Conjunto Habitacional Santo Dias Silva)R$ 2.073

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu) e Jardim Aeroporto de Viracopos costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ouro Verde · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 205 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 225 mil

3 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 260 mil

3 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 270 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 290 mil

Para alugar

2 quartos · 53 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Apiaba e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo4

Estacionamento 1Funilaria 1Lava-jato 1Oficina mecânica 1

▶Beleza e cuidados3

Salão de beleza 3

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Mercado e padaria1

Empório 1

▶Comer fora1

Doceria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 5,3

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 750 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→anos finais 5,5→

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

4,4%

Altitude média

578 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.