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Rua Edson Arantes do Nascimento

Jardim Ouro Verde, Campinas — SP · CEP 13054-635

Esta rua não termina aqui: a Rua Edson Arantes do Nascimento continua pelos bairros Dic Vi, Dic I, Profilurb e Ouro Verde — e mais 2 bairros.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Ouro Verde. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.216.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação87Saúde77Comércio63Mobilidade47Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo652 m587 m220 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 687 pessoas moram na região, em torno de 242 domicílios.

Quantas pessoas

687
moradores
242
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
255
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 95% com morador fixo
5% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.082.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.881 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 204 milR$ 290 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
CASA
R$ 3.333 /m²
~232 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 502.000
R$ 405 milR$ 978 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 1.975 (em torno de R$ 1.660/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.840 a R$ 15.800 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
44%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ouro Verde (esta região)R$ 4.082
Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu)R$ 2.270
Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303
Jardim CristinaR$ 3.611
Dic VI (Conjunto Habitacional Santo Dias Silva)R$ 2.073
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu) e Jardim Aeroporto de Viracopos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ouro Verde · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 205 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 225 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Edson Arantes do Nascimento e no entorno imediato, a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Cosméticos 1Ateliê de costura 1Barbearia 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Mercado e padaria3
Empório 1Mercearia 1Supermercado 1
Compras3
Brechó 2Celulares 1
Comer fora2
Lanchonete 1Pizzaria 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,9ensino médio 4,1
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,5

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte654 m581 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste654 m581 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,1% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
590 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.