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Rua Janaquari

Jardim Paraíso de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13054-108

Esta rua não termina aqui: a Rua Janaquari continua pelos bairros Vila Aeroporto, Jardim Aeroporto e Dic Ii.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Paraíso de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.583.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde63Comércio70Mobilidade70Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo625 m584 m140 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 590 pessoas moram na região, em torno de 202 domicílios.

Quantas pessoas

590
moradores
202
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
265
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 76% com morador fixo
24% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.054.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.000 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 374.000
R$ 295 milR$ 690 mil
66 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.250 /m²
~480 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 419 milR$ 1,71 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 74 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%
42%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paraíso de Viracopos (esta região)R$ 3.054
Vila Aeroporto IR$ 2.254
Jardim Santa TerezinhaR$ 1.725
Jardim PetrópolisR$ 2.200
Dic III (Conjunto Habitacional Ruy Novaes)R$ 2.133
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Aeroporto I e Jardim Santa Terezinha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Paraíso de Viracopos · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
casa
R$ 290 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 320 mil
2 quartos · 400 m²
casa
R$ 378 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 600 mil
3 quartos · 222 m²
casa
R$ 690 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Janaquari e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora8
Lanchonete 3Restaurante 2Pizzaria 1Sorveteria 1Doceria 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Automotivo6
Oficina mecânica 4Funilaria 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 1Cosméticos 1
Compras5
Loja diversa 2Loja de variedades 1Loja de roupas 1Eletrônica 1
Mercado e padaria4
Mercado 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,2
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte669 m576 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste669 m576 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,3% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
599 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.