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Avenida Homero Vasconcelos de Souza Camargo

Name: Perfil da região de Avenida Homero Vasconcelos de Souza Camargo, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Roseira, Campinas — SP · CEP 13060-358

Atenção: existe outra Avenida Homero Vasconcelos de Souza Camargo em Jardim Ipaussurama. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Roseira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.864.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.243.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 6.040 /m²

~62 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 374.500

R$ 320 milR$ 410 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

12 anúncios

CASA

R$ 2.118 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 480.000

R$ 350 milR$ 720 mil

81 anúncios

COMERCIAL

R$ 1.617 /m²

~266 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 430.000

R$ 322 milR$ 580 mil

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.680 a R$ 2.640 (em torno de R$ 2.000/mês).

Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.650 a R$ 3.100 (em torno de R$ 3.050/mês).

Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%

72%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Roseira (esta região)R$ 2.243

Jardim Nova MoradaR$ 2.323

Residencial Parque da FazendaR$ 6.310

Jardim LondresR$ 2.440

Jardim IbirapueraR$ 6.713

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Parque da Fazenda e Jardim Londres tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Roseira · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 320 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 330 mil

3 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 375 mil

3 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 400 mil

3 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 410 mil

Para alugar

2 quartos · 37 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Homero Vasconcelos de Souza Camargo e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria1

Mercearia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km

a 600 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→anos finais 5,3→

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1000 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,1→

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

621 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.