Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Rossin

Name: Perfil socioeconômico de Jardim Rossin, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cerca de 4.081 pessoas moram no bairro, em torno de 1.369 domicílios.

Quantas pessoas

4.081

moradores

1.369

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

8%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.500 /m²

~40 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 220.000

R$ 152 milR$ 250 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

CASA

R$ 2.196 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 430.000

R$ 271 milR$ 1,95 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

21 anúncios

Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%

57%

26%

7%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Rossin (aqui)R$ 4.500

Jardim Santa Rita de CássiaR$ 2.315

Jardim FlorenceR$ 1.690

Jardim Nova EsperançaR$ 1.793

Residencial CosmosR$ 3.016

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Rita de Cássia e Jardim Florence costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Rossin · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 41 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 201 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 220 mil

1 quarto · 39 m²

apartamento

R$ 240 mil

2 quartos · 39 m²

apartamento

R$ 260 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Rossin e arredores, a gente mapeia 167 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna32

Bar 30Tabacaria 2

▶Automotivo30

Oficina mecânica 15Funilaria 5Autopeças 4Lava-jato 4Borracharia 2

▶Mercado e padaria28

Mercearia 10Empório 6Padaria 4Distribuidora de bebidas 3Mercado 3Supermercado 2

▶Beleza e cuidados26

Salão de beleza 14Barbearia 6Ateliê de costura 4Sapataria 1Esmalteria 1

▶Compras25

Loja de roupas 9Loja diversa 7Loja de variedades 2Loja de móveis 1Celulares 1Brechó 1Presentes 1Floricultura 1Artigos de festa 1Eletrônica 1

▶Comer fora10

Lanchonete 5Pastelaria 1Pizzaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Açaíteria 1

▶Serviços do dia a dia6

Lan house 3Gráfica 2Despachante 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Serviços profissionais3

Sala comercial 1Advocacia 1Imobiliária 1

▶Pet2

Pet shop 1Veterinária 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Rossin167

Jardim Santa Rita de Cássia89

Jardim Florence317

Jardim Nova Esperança166

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.

2

escolas no total

2

públicas

0

particulares

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)

crianças

0

capacidade

350

Ensino fundamental (6 a 14 anos)

crianças

0

capacidade

750

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.100 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

10,4%

Altitude média

614 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.