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Avenida José de Oliveira Carneiro

Name: Perfil da região de Avenida José de Oliveira Carneiro, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim São Cristóvão, Campinas — SP · CEP 13056-270

Esta rua não termina aqui: a Avenida José de Oliveira Carneiro continua pelo bairro Chácara Santos Dumont.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim São Cristóvão. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.147.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 566 pessoas moram na região, em torno de 176 domicílios.

Quantas pessoas

566

moradores

176

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.940.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.940 /m²

~225 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 425.000

R$ 370 milR$ 508 mil

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~84 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 6.900 (em torno de R$ 2.000/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Cristóvão (esta região)R$ 1.940

Jardim Adhemar de BarrosR$ 1.917

Jardim São Pedro de ViracoposR$ 3.509

Parque das IndústriasR$ 3.180

Residencial Cittá Di FirenzeR$ 2.900

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 65% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Pedro de Viracopos e Parque das Indústrias tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim São Cristóvão · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 370 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 370 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 520 mil

Para alugar

80 m²

comercial

R$ 2 mil

84 m²

comercial

R$ 2 mil

450 m²

comercial

R$ 9 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José de Oliveira Carneiro e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo16

Oficina mecânica 6Borracharia 3Autopeças 3Funilaria 2Lava-jato 2

▶Compras15

Loja de roupas 7Artigos de festa 2Ótica 2Celulares 1Loja diversa 1Acessórios 1Presentes 1

▶Beleza e cuidados11

Salão de beleza 5Barbearia 4Sapataria 1Esmalteria 1

▶Comer fora8

Lanchonete 3Pizzaria 2Sorveteria 1Doceria 1Restaurante 1

▶Mercado e padaria6

Empório 2Mercado 1Padaria 1Peixaria 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Serviços profissionais5

Advocacia 2Imobiliária 2Contabilidade 1

▶Serviços do dia a dia3

Lotérica 1Papelaria 1Despachante 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Outros1

Revenda gas 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 650 mpública (municipal)

Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

a 700 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↓anos finais 5,4→

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

9,2%

Altitude média

616 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim São Cristóvão → Ver Campinas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.