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Avenida Isolete Fernandes Deri

Name: Perfil da região de Avenida Isolete Fernandes Deri, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim São Pedro de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13056-170

Rua residencial

Rua no bairro Jardim São Pedro de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.100. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.045 pessoas moram na região, em torno de 361 domicílios.

Quantas pessoas

1.045

moradores

361

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

454

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo

20% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.509.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 5.585 /m²

~47 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 255.000

R$ 215 milR$ 300 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

CASA

R$ 1.828 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 500.000

R$ 229 milR$ 600 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

19 anúncios

Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

53%

43%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Pedro de Viracopos (esta região)R$ 3.508

Jardim Aeronave de ViracoposR$ 1.457

Jardim Melina IR$ 1.468

Jardim São CristóvãoR$ 1.940

Parque das IndústriasR$ 3.180

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Aeronave de Viracopos e Jardim Melina I costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim São Pedro de Viracopos · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 41 m²

apartamento

R$ 235 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 255 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 260 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 300 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Isolete Fernandes Deri e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras7

Loja de roupas 3Celulares 1Loja diversa 1Ótica 1Presentes 1

▶Automotivo6

Autopeças 2Oficina mecânica 2Borracharia 1Lava-jato 1

▶Comer fora5

Lanchonete 3Doceria 1Pizzaria 1

▶Beleza e cuidados5

Salão de beleza 3Esmalteria 1Barbearia 1

▶Mercado e padaria3

Empório 1Padaria 1Peixaria 1

▶Serviços do dia a dia3

Despachante 1Lotérica 1Papelaria 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Serviços profissionais2

Imobiliária 1Advocacia 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 500 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↓anos finais 5,4→

a 500 mpública (municipal)

Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7↓ensino médio 3,8

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

2% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

642 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.