SPCampinasJardim São Pedro de Viracopos › Rua Nadalina Varollo Fuzaro

Rua Nadalina Varollo Fuzaro

Jardim São Pedro de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13056-183
Rua residencial

Rua no bairro Jardim São Pedro de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.333.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação74Saúde50Comércio62Mobilidade63Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo643 m613 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.097 pessoas moram na região, em torno de 703 domicílios.

Quantas pessoas

2.097
moradores
703
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
829
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.509.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.585 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 255.000
R$ 215 milR$ 300 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 1.828 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 229 milR$ 600 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

53%
43%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Pedro de Viracopos (esta região)R$ 3.508
Jardim Aeronave de ViracoposR$ 1.457
Jardim Melina IR$ 1.468
Jardim São CristóvãoR$ 1.940
Parque das IndústriasR$ 3.180
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Aeronave de Viracopos e Jardim Melina I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim São Pedro de Viracopos · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 300 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Nadalina Varollo Fuzaro e no entorno imediato, a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo11
Oficina mecânica 5Lava-jato 2Autopeças 2Borracharia 1Funilaria 1
Mercado e padaria9
Empório 4Mercado 2Padaria 2Peixaria 1
Beleza e cuidados9
Barbearia 6Salão de beleza 2Esmalteria 1
Compras5
Loja de roupas 2Presentes 1Loja diversa 1Ótica 1
Comer fora4
Lanchonete 2Pizzaria 1Doceria 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços profissionais2
Advocacia 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia1
Despachante 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 5,4
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte643 m588 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste643 m588 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,5% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
633 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.