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Rua Otilia Augusta da Silva, 331

Name: Perfil da região de Rua Otilia Augusta da Silva, 331 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Uruguai, Campinas — SP · CEP 13059-862

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Uruguai. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.278. Terreno plano.

51/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100 Educação e saúde78/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 921 pessoas moram na região, em torno de 295 domicílios.

Quantas pessoas

921

moradores

295

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.247.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.247 /m²

~143 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 394.000

R$ 236 milR$ 404 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

80%

20%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Uruguai (esta região)R$ 2.247

Jardim Ouro PretoR$ 1.995

Jardim São Judas TadeuR$ 2.167

Jardim ShangaiR$ 2.357

Jardim MaringáR$ 2.389

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ouro Preto costuma sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Uruguai · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 150 m²

casa

R$ 250 mil

2 quartos · 175 m²

casa

R$ 388 mil

2 quartos · 106 m²

casa

R$ 400 mil

2 quartos · 130 m²

casa

R$ 403 mil

2 quartos · 180 m²

casa

R$ 410 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 185.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria37

Empório 11Mercearia 10Mercado 7Padaria 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 1

▶Automotivo35

Oficina mecânica 15Estacionamento 6Lava-jato 4Autopeças 3Borracharia 3Posto de combustível 2Funilaria 2

▶Compras34

Loja diversa 9Artigos de festa 6Loja de roupas 5Floricultura 4Celulares 2Acessórios 2Loja de móveis 2Bicicletaria 2Brechó 1Ótica 1

▶Comer fora23

Açaíteria 4Salgaderia 4Lanchonete 4Doceria 3Restaurante 3Sorveteria 2Pizzaria 2Cafeteria 1

▶Beleza e cuidados22

Salão de beleza 14Barbearia 6Ateliê de costura 2

▶Bares e vida noturna19

Bar 19

▶Serviços profissionais4

Imobiliária 2Advocacia 1Escritório 1

▶Serviços do dia a dia3

Papelaria 2Despachante 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Outros2

Produtos de limpeza 1Refrigeração 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 950 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 4,7→

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

700 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6

3Hospitais

3Clínicas

Rede particular9

1Clínica

5Consultórios

3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 10 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~10 m)

Inclinação do terreno

10,5%

Altitude

593 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.