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Rua José Toniziello Sobrinho

Name: Perfil da região de Rua José Toniziello Sobrinho, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Vista Alegre, Campinas — SP · CEP 13056-513

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Jardim Vista Alegre. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.147.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 518 pessoas moram na região, em torno de 173 domicílios.

Quantas pessoas

518

moradores

173

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

22%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.520.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.520 /m²

~250 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 380.000

R$ 360 milR$ 460 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%

33%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Vista Alegre (esta região)R$ 1.520

Parque Universitário de ViracoposR$ 2.200

Recanto do Sol IR$ 4.137

Jardim MercedesR$ 6.132

Residencial Fazenda LagoaR$ 5.000

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Universitário de Viracopos e Recanto do Sol I tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Vista Alegre · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 355 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 380 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 480 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Toniziello Sobrinho e no entorno imediato, a gente mapeia 88 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados23

Salão de beleza 16Barbearia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1Esmalteria 1

▶Mercado e padaria17

Padaria 6Distribuidora alimentos 4Empório 3Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Distribuidora 1

▶Compras15

Loja de roupas 5Loja diversa 5Floricultura 1Brechó 1Bicicletaria 1Ótica 1Loja de variedades 1

▶Automotivo10

Oficina mecânica 6Lava-jato 3Autopeças 1

▶Bares e vida noturna9

Bar 9

▶Serviços profissionais5

Advocacia 2Imobiliária 2Escritório 1

▶Comer fora3

Doceria 1Lanchonete 1Sorveteria 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 250 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,4→

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↑anos finais 5,2↓

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais5,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio4,4

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2

1Centro de saúde

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular2

2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

6,4%

Altitude média

625 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.