SPCampinasJoaquim Egidio › Rua Francisco Antônio Dias

Rua Francisco Antônio Dias

Joaquim Egidio, Campinas — SP · CEP 13108-002, 13108-010
Rua residencial

Rua no bairro Joaquim Egidio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.386.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde0Comércio34Mobilidade39Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo704 m696 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 262 pessoas moram na região, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

262
moradores
111
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
145
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 77% com morador fixo
23% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.332.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.332 /m²
~466 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 835 milR$ 2,53 mi
48 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.099 /m²
~862 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.965.000
R$ 620 milR$ 3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 64 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~850 m² ficam na faixa de R$ 3.390 a R$ 10.500 (em torno de R$ 5.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1220 m² ficam na faixa de R$ 6.900 a R$ 12.400 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
69%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Joaquim Egídio (esta região)R$ 3.332
Jardim Botânico (Sousas)R$ 3.294
SousasR$ 4.143
Parque Jatibaia (Sousas)R$ 3.456
Loteamento Arboreto dos Jequitibás (Sousas)R$ 3.793
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sousas e Loteamento Arboreto dos Jequitibás (Sousas) tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJoaquim Egídio · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 252 m²
casa
R$ 850 mil
3 quartos · 588 m²
casa
R$ 950 mil
2 quartos · 360 m²
casa
R$ 1,4 mi
3 quartos · 720 m²
casa
R$ 1,52 mi
4 quartos · 790 m²
casa
R$ 2,6 mi
Para alugar
3 quartos · 1100 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 1000 m²
casa
R$ 4 mil
1 quarto · 700 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 1700 m²
casa
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7anos finais 5,7ensino médio 4,8
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte742 m664 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste742 m664 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
17,6% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
700 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.