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Avenida Evandro Batista Vieira

Loteamento Alphaville Campinas, Campinas — SP · CEP 13046-429, 13098-390

Esta rua não termina aqui: a Avenida Evandro Batista Vieira continua pelo bairro Jardim Miryan Moreira da Costa.

Rua residencial

Rua no bairro Loteamento Alphaville Campinas, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.668/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.807.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda74Educação80Saúde61Comércio5Mobilidade58Infra92
Relevo · ao longo da rua
Relevo670 m613 m270 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 874 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

874
moradores
319
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–443
5–952
10–1453
15–1952
20–2465
25–2965
30–39140
40–49123
50–59115
60–6987
70+79
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 112,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (462)Homens (412)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas34%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.668
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui está cerca de 64% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

54%
46%
Casas (171)Apartamentos (148)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.614.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.735 /m²
~137 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.360.000
R$ 1,06 miR$ 1,66 mi
178 anúncios
CASA
R$ 5.355 /m²
~603 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 3.100.000
R$ 1,15 miR$ 6,7 mi
562 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.883 /m²
~77 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 316 milR$ 2,9 mi
113 anúncios
Dados Morada Virtual · 853 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~137 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 7.200 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, casas de ~719 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 29.000 (em torno de R$ 17.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~87 m² ficam na faixa de R$ 2.497 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 671 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
2%
50%
44%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Loteamento Alphaville Campinas (esta região)R$ 6.614
Jardim Myrian Moreira da CostaR$ 5.636
Parque das QuaresmeirasR$ 6.842
Chácara São RafaelR$ 5.579
Parque dos PomaresR$ 3.445
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Myrian Moreira da Costa e Chácara São Rafael costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLoteamento Alphaville Campinas · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,37 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,69 mi
Para alugar
3 quartos · 222 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Evandro Batista Vieira e no entorno imediato, a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 2
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Compras1
Loja diversa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular16
4Clínicas
12Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,1%
Coleta de lixo
100%
97,8%
Rede de esgoto · 97,8%Fossa séptica · 1,3%Esgoto sem tratamento · 0,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,8%
Fossa séptica não ligada à rede
1,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
47,6%
Arborização
52,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte689 m611 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste689 m611 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12%
Altitude média
664 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.