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Rua Guaica

Loteamento Alphaville Campinas, Campinas — SP · CEP 13098-337
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Loteamento Alphaville Campinas, com renda média dos moradores em torno de R$ 14.490/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.842.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda95Educação33Saúde60Comércio0Mobilidade66Infra98
Relevo · ao longo da rua
Relevo645 m629 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.176 pessoas moram na região, em torno de 385 domicílios.

Quantas pessoas

1.176
moradores
385
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–962
10–1470
15–1969
20–2482
25–2959
30–39133
40–49181
50–59198
60–69157
70+116
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 150,8 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (601)Homens (575)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa6%
2 pessoas31%
3 pessoas30%
4 pessoas23%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 14.490
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (385)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.614.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.735 /m²
~137 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.360.000
R$ 1,06 miR$ 1,66 mi
178 anúncios
CASA
R$ 5.355 /m²
~603 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 3.100.000
R$ 1,15 miR$ 6,7 mi
562 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.883 /m²
~77 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 316 milR$ 2,9 mi
113 anúncios
Dados Morada Virtual · 853 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~137 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 7.200 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, casas de ~719 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 29.000 (em torno de R$ 17.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~87 m² ficam na faixa de R$ 2.497 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 671 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
2%
50%
44%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Loteamento Alphaville Campinas (esta região)R$ 6.614
Jardim Myrian Moreira da CostaR$ 5.636
Parque das QuaresmeirasR$ 6.842
Chácara São RafaelR$ 5.579
Parque dos PomaresR$ 3.445
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Myrian Moreira da Costa e Chácara São Rafael costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLoteamento Alphaville Campinas · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,37 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,69 mi
Para alugar
3 quartos · 222 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,6 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 5,5
a 3,1 kmparticularrural
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular16
4Clínicas
12Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
50%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
91%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,8%
Ciclovia
50%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte689 m591 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste689 m591 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
13,8%
Altitude média
639 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.