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Núcleo Residencial 28 de Fevereiro

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 197 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação78Saúde50Comércio55Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo672 m581 m610 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Núcleo Residencial 28 de Fevereiro

Cerca de 197 pessoas moram no bairro, em torno de 68 domicílios.

Quantas pessoas

197
moradores
68
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Núcleo Residencial 28 de Fevereiro e arredores, a gente mapeia 240 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna51
Bar 50Tabacaria 1
Mercado e padaria50
Mercearia 16Empório 14Mercado 7Padaria 5Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Peixaria 1
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 22Barbearia 13Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Automotivo31
Oficina mecânica 14Borracharia 5Autopeças 4Lava-jato 3Funilaria 3Pneus 2
Compras30
Loja de roupas 11Artigos de festa 5Loja diversa 4Loja de móveis 3Loja de variedades 2Brechó 2Presentes 1Celulares 1Ótica 1
Comer fora18
Lanchonete 7Sorveteria 5Salgaderia 3Pizzaria 2Doceria 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 4Papelaria 1Lan house 1Lotérica 1Despachante 1
Outros6
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços profissionais2
Advocacia 1Imobiliária 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Núcleo Residencial 28 de Fevereiro240
Jardim Melina I273
Núcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida251
Jardim Aeronave de Viracopos266
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte665 m591 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste665 m591 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,8% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
613 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Núcleo Residencial 28 de Fevereiro

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.