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Rua José Mendes Coutinho

Name: Perfil da região de Rua José Mendes Coutinho, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Núcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida, Campinas — SP · CEP 13056-854

Esta rua não termina aqui: a Rua José Mendes Coutinho continua pelo bairro Nova Aparecida.

Rua residencial

Rua no bairro Núcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.147.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 396 pessoas moram na região, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

396

moradores

171

domicílios ocupados

2,3

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.651.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.651 /m²

~197 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 310.000

R$ 301 milR$ 310 mil

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%

2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Núcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida (esta região)R$ 1.651

Jardim Melina IR$ 1.468

Jardim Aeronave de ViracoposR$ 1.457

Jardim São Pedro de ViracoposR$ 3.509

Eldorado dos CarajásR$ 1.875

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Melina I e Jardim Aeronave de Viracopos costumam sair mais em conta; Jardim São Pedro de Viracopos e Eldorado dos Carajás tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNúcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 144 m²

casa

R$ 297 mil

2 quartos · 144 m²

casa

R$ 310 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 310 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 310 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Mendes Coutinho e no entorno imediato, a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria7

Empório 3Mercearia 2Mercado 1Padaria 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Beleza e cuidados2

Barbearia 1Ateliê de costura 1

▶Compras2

Artigos de festa 1Loja de variedades 1

▶Outros2

Vidraçaria 2

▶Comer fora1

Pizzaria 1

▶Automotivo1

Oficina mecânica 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

14,1%

Altitude média

609 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Núcleo Residencial Nossa Senhora Aparecida → Ver Campinas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.