SP › Campinas › Núcleo Residencial Parque da Amizade › Rua Alfredo Marcelino de Souza

Rua Alfredo Marcelino de Souza

Name: Perfil da região de Rua Alfredo Marcelino de Souza, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Núcleo Residencial Parque da Amizade, Campinas — SP · CEP 13059-187

Rua residencial

Rua no bairro Núcleo Residencial Parque da Amizade. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.147.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 381 pessoas moram na região, em torno de 133 domicílios.

Quantas pessoas

381

moradores

133

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.881.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 8.881 /m²

~134 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.150.000

R$ 1,12 miR$ 1,32 mi

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%

80%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Núcleo Residencial Parque da Amizade (esta região)R$ 8.880

Residencial Vila ParkR$ 4.000

Residencial SíriusR$ 3.815

Residencial CosmosR$ 3.016

Jardim FlorenceR$ 1.690

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Vila Park e Residencial Sírius costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNúcleo Residencial Parque da Amizade · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 134 m²

casa

R$ 1,12 mi

3 quartos · 111 m²

casa

R$ 1,13 mi

3 quartos · 126 m²

casa

R$ 1,15 mi

3 quartos · 134 m²

casa

R$ 1,19 mi

2 quartos · 720 m²

casa

R$ 1,4 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alfredo Marcelino de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna12

Bar 12

▶Mercado e padaria9

Mercearia 4Empório 3Mercado 1Supermercado 1

▶Beleza e cuidados9

Salão de beleza 5Barbearia 3Cosméticos 1

▶Compras7

Loja de roupas 2Loja diversa 2Celulares 1Armarinho 1Loja de móveis 1

▶Automotivo5

Lava-jato 3Funilaria 2

▶Comer fora4

Lanchonete 3Açaíteria 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1000 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4→anos finais 4,3↓

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

15,9%

Altitude média

579 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Núcleo Residencial Parque da Amizade → Ver Campinas →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.