Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Núcleo Residencial Vila Vitória

Name: Perfil socioeconômico de Núcleo Residencial Vila Vitória, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cerca de 7.990 pessoas moram no bairro, em torno de 2.699 domicílios.

Quantas pessoas

7.990

moradores

2.699

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

6%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.368.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.368 /m²

~125 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 296.000

R$ 165 milR$ 300 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

16 anúncios

Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%

69%

25%

1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Núcleo Residencial Vila Vitória (aqui)R$ 2.368

Conjunto Mauro MarcondesR$ 2.240

Conjunto Habitacional Vida NovaR$ 2.371

Loteamento Residencial Porto SeguroR$ 2.431

Loteamento Residencial Campina VerdeR$ 2.778

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Loteamento Residencial Campina Verde tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNúcleo Residencial Vila Vitória · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 130 m²

casa

R$ 190 mil

4 quartos · 126 m²

casa

R$ 210 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 296 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 298 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 300 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Núcleo Residencial Vila Vitória e arredores, a gente mapeia 204 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras54

Loja de roupas 17Loja diversa 9Presentes 3Artigos de festa 3Ótica 3Loja de móveis 3Acessórios 2Loja de variedades 2Brechó 2Calçados 2Floricultura 2Informática 1Armarinho 1Bicicletaria 1Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1

▶Mercado e padaria44

Mercearia 16Empório 11Mercado 6Supermercado 4Padaria 4Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1

▶Beleza e cuidados29

Salão de beleza 19Barbearia 7Cosméticos 1Esmalteria 1Sapataria 1

▶Comer fora22

Lanchonete 9Pizzaria 3Salgaderia 3Sorveteria 2Açaíteria 2Restaurante 2Doceria 1

▶Bares e vida noturna21

Bar 21

▶Automotivo18

Oficina mecânica 10Lava-jato 4Borracharia 2Autopeças 1Estacionamento 1

▶Outros6

Produtos de limpeza 3Vidraçaria 2Revenda gas 1

▶Pet5

Pet shop 4Veterinária 1

▶Serviços do dia a dia2

Gráfica 1Lan house 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Núcleo Residencial Vila Vitória204

Conjunto Mauro Marcondes237

Conjunto Habitacional Vida Nova229

Loteamento Residencial Porto Seguro229

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

7,3%

Altitude média

603 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🗺️Ruas em Núcleo Residencial Vila Vitória

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.