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Rua dos Guaicurus, 736

Name: Perfil da região de Rua dos Guaicurus, 736 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Alto Taquaral, Campinas — SP · CEP 13087-763

Esta rua não termina aqui: a Rua dos Guaicurus continua pelos bairros Vila Miguel Vicente Cury e Vila Costa e Silva.

Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Alto Taquaral. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.151. Terreno plano.

44/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio14/100 Educação e saúde95/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 560 pessoas moram na região, em torno de 203 domicílios.

Quantas pessoas

560

moradores

203

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

11%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.261.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 11.193 /m²

~136 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 1.417.500

R$ 346 milR$ 1,63 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

CASA

R$ 4.144 /m²

~350 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.390.000

R$ 1,1 miR$ 1,8 mi

245 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.400 /m²

~400 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.800.000

R$ 1,39 miR$ 2,32 mi

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

Dados Morada Virtual · 272 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~375 m² ficam na faixa de R$ 6.596 a R$ 15.000 (em torno de R$ 8.250/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 14.550 (em torno de R$ 8.000/mês).

Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

70%

20%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Alto Taquaral (esta região)R$ 4.261

Loteamento Residencial Vila BellaR$ 9.328

Vila Miguel Vicente CuryR$ 5.141

Parque TaquaralR$ 6.882

Chácara PrimaveraR$ 7.917

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Loteamento Residencial Vila Bella e Vila Miguel Vicente Cury tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Alto Taquaral · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 346 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 689 mil

3 quartos · 155 m²

apartamento

R$ 1,39 mi

2 quartos · 136 m²

apartamento

R$ 1,6 mi

3 quartos · 137 m²

apartamento

R$ 1,69 mi

Para alugar

4 quartos · 350 m²

casa

R$ 7 mil

4 quartos · 250 m²

casa

R$ 8 mil

4 quartos · 390 m²

casa

R$ 8 mil

4 quartos · 281 m²

casa

R$ 10 mil

5 quartos · 500 m²

casa

R$ 15 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 132.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados23

Salão de beleza 11Barbearia 6Ateliê de costura 2Cosméticos 1Esmalteria 1Lavanderia 1Sapataria 1

▶Compras22

Loja de móveis 3Loja diversa 3Acessórios 2Calçados 2Loja de roupas 2Artigos de festa 2Celulares 2Bicicletaria 1Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1Ótica 1Loja de variedades 1

▶Automotivo18

Oficina mecânica 11Estacionamento 3Lava-jato 2Posto de combustível 2

▶Mercado e padaria15

Empório 5Supermercado 3Mercado 2Distribuidora alimentos 2Açougue 1Mercearia 1Padaria 1

▶Lazer ao ar livre12

Praça 6Parque 6

▶Bares e vida noturna12

Bar 12

▶Comer fora8

Pizzaria 2Restaurante 2Lanchonete 2Açaíteria 1Pastelaria 1

▶Serviços profissionais7

Escritório 4Sala comercial 1Advocacia 1Engenharia 1

▶Serviços do dia a dia6

Gráfica 3Papelaria 2Lan house 1

▶Educação4

Colégio 3Creche 1

▶Pet2

Veterinária 2

▶Hospedagem2

Pensão 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↓

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 1000 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

1,5 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4

1Centro de saúde

1Clínica

2Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular38

38Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~10 m)

Inclinação do terreno

17,6%

Altitude

670 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.