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Parque da Fazenda Condomínio Cerejeira

Campinas — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em Campinas, com renda média de R$ 6.376/mês — acima da média da cidade. Cerca de 301 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda63Educação84Saúde74Comércio12Mobilidade44Infra95
Relevo · corte sul–norte
Relevo679 m596 m640 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque da Fazenda Condomínio Cerejeira

Cerca de 301 pessoas moram no bairro, em torno de 124 domicílios.

Quantas pessoas

301
moradores
124
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
177
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 70% com morador fixo
30% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–915
10–1412
15–1933
20–2440
25–2929
30–3970
40–4949
50–5924
60–698
70+3
15%
crianças
(0–14)
34%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 24,4 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (170)Homens (131)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas27%
3 pessoas36%
4 pessoas13%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque da Fazenda Condomínio Cerejeira (aqui)R$ 6.376
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui está cerca de 20% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (124)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque da Fazenda Condomínio Cerejeira e arredores, a gente mapeia 214 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo47
Oficina mecânica 21Funilaria 9Borracharia 6Estacionamento 4Pneus 3Autopeças 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Bares e vida noturna34
Bar 33Tabacaria 1
Compras28
Loja diversa 5Loja de roupas 5Ótica 4Loja de móveis 4Loja de variedades 2Floricultura 2Artigos de festa 2Celulares 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Eletrônica 1
Mercado e padaria26
Empório 7Mercado 6Padaria 4Mercearia 4Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Açougue 1
Comer fora24
Lanchonete 8Sorveteria 4Restaurante 4Pastelaria 3Pizzaria 3Salgaderia 1Doceria 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 18Barbearia 5Sapataria 1
Serviços profissionais10
Imobiliária 4Contabilidade 2Escritório 2Advocacia 2
Serviços do dia a dia8
Banco 3Papelaria 1Lan house 1Lotérica 1Correios 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Outros3
Vidraçaria 2Revenda gas 1
Hospedagem2
Quiosque 2
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque da Fazenda Condomínio Cerejeira214
Jardim Roseira303
Residencial Parque da Fazenda160
Jardim Nova Morada430

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Nova Morada concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
79%
Caçamba do serviço de limpeza
21%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte679 m626 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste679 m626 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
641 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.