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Avenida Guilherme Campos

Name: Perfil da região de Avenida Guilherme Campos, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque das Flores, Campinas — SP · CEP 13087-635

Rua residencial

Rua no bairro Parque das Flores. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.233. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.152 pessoas moram na região, em torno de 487 domicílios.

Quantas pessoas

1.152

moradores

487

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.481.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 10.367 /m²

~117 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.190.000

R$ 648 milR$ 1,6 mi

94 anúncios

CASA

R$ 4.997 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.488.000

R$ 1,2 miR$ 1,79 mi

78 anúncios

Dados Morada Virtual · 172 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~117 m² ficam na faixa de R$ 4.770 a R$ 7.991 (em torno de R$ 6.610/mês).

Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 6.720 a R$ 15.000 (em torno de R$ 8.500/mês).

Dados Morada Virtual · 50 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

76%

15%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque das Flores (esta região)R$ 8.480

Jardim ColonialR$ 4.287

Loteamento Residencial Vila BellaR$ 9.328

Fazenda Santa CândidaR$ 7.997

Mansões Santo AntônioR$ 8.824

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Colonial costuma sair mais em conta; Loteamento Residencial Vila Bella tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque das Flores · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 630 mil

3 quartos · 114 m²

apartamento

R$ 1,1 mi

3 quartos · 146 m²

apartamento

R$ 1,19 mi

3 quartos · 114 m²

apartamento

R$ 1,35 mi

3 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 1,6 mi

Para alugar

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 5 mil

3 quartos · 135 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 117 m²

apartamento

R$ 7 mil

3 quartos · 117 m²

apartamento

R$ 7 mil

2 quartos · 137 m²

apartamento

R$ 8 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 850 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

0,9%

Altitude média

655 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.