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Rua Doutor Gilman José Jorge Farah

Parque Jambeiro, Campinas — SP · CEP 13042-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor Gilman José Jorge Farah continua pelo bairro Loteamento Parque São Martinho.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Jambeiro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.206.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação76Saúde50Comércio11Mobilidade38Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo706 m662 m130 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 30 pessoas moram na região, em torno de 9 domicílios.

Quantas pessoas

30
moradores
9
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
11
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.389.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.626 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 215 milR$ 370 mil
64 anúncios
CASA
R$ 4.167 /m²
~184 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 530 milR$ 900 mil
685 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.175 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 415 milR$ 1,2 mi
51 anúncios
Dados Morada Virtual · 800 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.624 a R$ 2.940 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, casas de ~245 m² ficam na faixa de R$ 3.175 a R$ 5.291 (em torno de R$ 4.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~216 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 6.800 (em torno de R$ 2.350/mês).
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
25%
72%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Jambeiro (esta região)R$ 4.389
Jardim Santa JudithR$ 3.712
Loteamento Parque São MartinhoR$ 5.106
Chácaras São MartinhoR$ 5.160
Jardim das CerejeirasR$ 7.906
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Judith costuma sair mais em conta; Loteamento Parque São Martinho e Chácaras São Martinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Jambeiro · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 370 mil
Para alugar
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Gilman José Jorge Farah e no entorno imediato, a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo3
Oficina mecânica 3
Comer fora1
Lanchonete 1
Beleza e cuidados1
Lavanderia 1
Compras1
Calçados 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 5,5ensino médio 5,4
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte740 m650 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste740 m650 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,5% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
664 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.