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Rua Doutor Domingues Netto

Parque Valenca I, Campinas — SP · CEP 13058-524
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 60/100

Rua no bairro Parque Valenca I. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.340.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde66Comércio76Mobilidade49Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo636 m633 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 590 pessoas moram na região, em torno de 202 domicílios.

Quantas pessoas

590
moradores
202
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
227
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.174 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 175 milR$ 239 mil
63 anúncios
CASA
R$ 1.571 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 469.990
R$ 319 milR$ 775 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.074 /m²
~263 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 560 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~263 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
25%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Valença I (esta região)R$ 4.000
Parque Valença IIR$ 1.900
Jardim Novo MaracanãR$ 4.019
Campo GrandeR$ 4.167
Jardim Santa ClaraR$ 1.400
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Valença II e Jardim Santa Clara costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Valença I · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 223 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 240 mil
Para alugar
110 m²
comercial
R$ 3 mil
263 m²
comercial
R$ 4 mil
263 m²
comercial
R$ 5 mil
400 m²
comercial
R$ 8 mil
1269 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Domingues Netto e no entorno imediato, a gente mapeia 56 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras13
Loja de roupas 5Loja diversa 2Brechó 2Artigos de festa 1Informática 1Bicicletaria 1Presentes 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Barbearia 3Esmalteria 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria8
Mercado 2Padaria 2Empório 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Mercearia 1
Automotivo7
Oficina mecânica 3Estacionamento 1Lava-jato 1Autopeças 1Pneus 1
Comer fora6
Lanchonete 1Pastelaria 1Pizzaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Saúde e bem-estar5
Academia 4Farmácia de manipulação 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 850 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
1Centro de saúde
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 4 hospitais públicos e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte633 m590 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste633 m590 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,3% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
634 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.