SPCampinasParque Valenca I › Rua General Euripedes Machado Boavista

Rua General Euripedes Machado Boavista

Parque Valenca I, Campinas — SP · CEP 13058-532
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Parque Valenca I. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.154.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde61Comércio72Mobilidade73Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo636 m615 m120 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 846 pessoas moram na região, em torno de 301 domicílios.

Quantas pessoas

846
moradores
301
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
339
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.174 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 175 milR$ 239 mil
63 anúncios
CASA
R$ 1.571 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 469.990
R$ 319 milR$ 775 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.074 /m²
~263 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 560 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~263 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
25%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Valença I (esta região)R$ 4.000
Parque Valença IIR$ 1.900
Jardim Novo MaracanãR$ 4.019
Campo GrandeR$ 4.167
Jardim Santa ClaraR$ 1.400
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Valença II e Jardim Santa Clara costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Valença I · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 223 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 240 mil
Para alugar
110 m²
comercial
R$ 3 mil
263 m²
comercial
R$ 4 mil
263 m²
comercial
R$ 5 mil
400 m²
comercial
R$ 8 mil
1269 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua General Euripedes Machado Boavista e no entorno imediato, a gente mapeia 83 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo23
Oficina mecânica 14Funilaria 4Lava-jato 4Posto de combustível 1
Compras21
Loja diversa 6Loja de móveis 4Loja de roupas 3Ótica 2Presentes 1Acessórios 1Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1
Mercado e padaria12
Empório 5Padaria 3Mercearia 2Supermercado 1Mercado 1
Beleza e cuidados8
Barbearia 3Salão de beleza 3Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Comer fora5
Restaurante 3Sorveteria 1Lanchonete 1
Serviços profissionais5
Advocacia 3Contabilidade 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,0
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
1Centro de saúde
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 4 hospitais públicos e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte647 m578 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste647 m578 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,6% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
625 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.