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Rua Manoel Machado Pereira

Name: Perfil da região de Rua Manoel Machado Pereira, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Valenca I, Campinas — SP · CEP 13058-500

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Parque Valenca I. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.281.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.837 pessoas moram na região, em torno de 659 domicílios.

Quantas pessoas

1.837

moradores

659

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

11%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.174 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 215.000

R$ 175 milR$ 239 mil

63 anúncios

CASA

R$ 1.571 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 469.990

R$ 319 milR$ 775 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.074 /m²

~263 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 600.000

R$ 560 milR$ 1,5 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

13 anúncios

Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~263 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 5.000/mês).

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%

25%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Valença I (esta região)R$ 4.000

Parque Valença IIR$ 1.900

Jardim Novo MaracanãR$ 4.019

Campo GrandeR$ 4.167

Jardim Santa ClaraR$ 1.400

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Valença II e Jardim Santa Clara costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Valença I · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 87 m²

apartamento

R$ 175 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 223 mil

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 240 mil

Para alugar

110 m²

comercial

R$ 3 mil

263 m²

comercial

R$ 4 mil

263 m²

comercial

R$ 5 mil

400 m²

comercial

R$ 8 mil

1269 m²

comercial

R$ 25 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Manoel Machado Pereira e no entorno imediato, a gente mapeia 233 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras62

Loja de roupas 16Loja diversa 15Ótica 8Loja de móveis 7Acessórios 3Celulares 3Calçados 2Presentes 2Bicicletaria 1Brechó 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1

▶Mercado e padaria36

Empório 11Mercado 9Padaria 6Supermercado 4Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Peixaria 1

▶Automotivo35

Oficina mecânica 15Lava-jato 7Autopeças 4Funilaria 4Estacionamento 3Pneus 1Posto de combustível 1

▶Comer fora27

Lanchonete 8Restaurante 7Sorveteria 4Doceria 3Pizzaria 2Açaíteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Beleza e cuidados25

Salão de beleza 11Barbearia 8Cosméticos 3Ateliê de costura 2Esmalteria 1

▶Bares e vida noturna20

Bar 19Tabacaria 1

▶Serviços do dia a dia9

Banco 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Correios 1Despachante 1Gráfica 1Lotérica 1Papelaria 1

▶Serviços profissionais8

Advocacia 4Imobiliária 2Contabilidade 1Sala comercial 1

▶Saúde e bem-estar6

Academia 5Farmácia de manipulação 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Outros2

Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓anos finais 5,0→

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6

1Centro de saúde

4Hospitais

1Pronto-atendimento (UPA)

Rede particular2

2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 4 hospitais públicos e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

9,1%

Altitude média

629 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.