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Rua Luiz Lena

Recanto dos Dourados, Campinas — SP · CEP 13098-762
Rua residencial

Rua no bairro Recanto dos Dourados. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.147.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade70Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 298 pessoas moram na região, em torno de 108 domicílios.

Quantas pessoas

298
moradores
108
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
147
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 74% com morador fixo
26% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.780.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.780 /m²
~1000 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 461 milR$ 1,26 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1000 m² ficam na faixa de R$ 5.200 a R$ 10.800 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
6%
75%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Recanto dos Dourados (esta região)R$ 1.780
Parque dos PomaresR$ 3.445
Parque XangriláR$ 3.410
Chácara São RafaelR$ 5.579
Jardim Myrian Moreira da CostaR$ 5.636
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 68% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque dos Pomares e Parque Xangrilá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRecanto dos Dourados · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 477 mil
3 quartos · 1000 m²
casa
R$ 599 mil
6 quartos · 1000 m²
casa
R$ 700 mil
1 quarto · 1000 m²
casa
R$ 760 mil
3 quartos · 1000 m²
casa
R$ 1,25 mi
Para alugar
6 quartos · 1282 m²
casa
R$ 5 mil
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 6 mil
7 quartos · 1000 m²
casa
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 4,6 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 4,6 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 4,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte656 m602 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste656 m602 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,1% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
637 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.