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Residencial Bela Alianca

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 297 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde60Comércio4Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo674 m597 m653 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Bela Alianca

Cerca de 297 pessoas moram no bairro, em torno de 93 domicílios.

Quantas pessoas

297
moradores
93
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
109
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Bela Alianca e arredores, a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo28
Funilaria 7Oficina mecânica 7Autopeças 4Borracharia 4Lava-jato 4Estacionamento 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria27
Empório 8Mercearia 5Mercado 4Padaria 4Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Compras15
Loja de roupas 4Ferramentas 2Artigos de festa 2Loja diversa 2Brechó 1Eletrônica 1Loja de móveis 1Presentes 1Loja de variedades 1
Comer fora10
Lanchonete 4Restaurante 3Doceria 2Sorveteria 1
Beleza e cuidados10
Barbearia 6Salão de beleza 3Esmalteria 1
Serviços do dia a dia5
Lan house 2Cópias e impressões 1Gráfica 1Papelaria 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Serviços profissionais3
Advocacia 2Escritório 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Bela Alianca124
Jardim Ipaussurama83
Parque Residencial Vila União256
Parque Tropical282

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Parque Tropical concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte666 m615 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste666 m615 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,5% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
655 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Residencial Bela Alianca

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.