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Rua Antônio Tossini

Name: Perfil da região de Rua Antônio Tossini, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Residencial Citta Di Firenze, Campinas — SP · CEP 13057-005

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Tossini continua pelo bairro Loteamento Residencial Flavia.

Rua residencial

Rua no bairro Residencial Citta Di Firenze. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.043.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 794 pessoas moram na região, em torno de 269 domicílios.

Quantas pessoas

794

moradores

269

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.900.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.900 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 535.000

R$ 422 milR$ 878 mil

47 anúncios

Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%

74%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Cittá Di Firenze (esta região)R$ 2.899

Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193

Parque União da VitóriaR$ 1.714

Parque CaméliasR$ 4.439

Residencial Cittá di SalernoR$ 2.500

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque União da Vitória e Residencial Cittá di Salerno costumam sair mais em conta; Loteamento Residencial Flavia e Parque Camélias tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Cittá Di Firenze · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 430 mil

2 quartos · 143 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 350 m²

casa

R$ 550 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 690 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 850 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Tossini e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e bares e vida noturna.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras4

Artigos de festa 4

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,1 kmpública (estadual)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,4→

a 1,1 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,4→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

14,6%

Altitude média

601 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.