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Residencial Citta Di Salerno

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 2.500, cerca de 2.893 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação77Saúde0Comércio23Mobilidade67Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo632 m588 m619 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Citta Di Salerno

Cerca de 2.893 pessoas moram no bairro, em torno de 943 domicílios.

Quantas pessoas

2.893
moradores
943
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.500.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.500 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 425 milR$ 555 mil
61 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.308 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 340 milR$ 725 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
18%
77%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Cittá di Salerno (aqui)R$ 2.500
Jardim EsplanadaR$ 2.271
Residencial Cittá Di FirenzeR$ 2.900
Jardim Adhemar de BarrosR$ 1.917
Jardim São CristóvãoR$ 1.940
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Esplanada e Jardim Adhemar de Barros costumam sair mais em conta; Residencial Cittá Di Firenze tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Cittá di Salerno · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 425 mil
3 quartos · 149 m²
casa
R$ 480 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 509 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 535 mil
3 quartos · 202 m²
casa
R$ 555 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Citta Di Salerno e arredores, a gente mapeia 100 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras28
Loja diversa 9Artigos de festa 8Loja de roupas 7Eletrônica 1Ferramentas 1Acessórios 1Ótica 1
Automotivo19
Oficina mecânica 7Autopeças 3Borracharia 3Lava-jato 3Funilaria 2Estacionamento 1
Mercado e padaria16
Empório 7Mercado 3Mercearia 2Supermercado 1Conveniência 1Distribuidora 1Padaria 1
Beleza e cuidados11
Barbearia 5Salão de beleza 4Sapataria 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Comer fora6
Restaurante 2Pizzaria 1Sorveteria 1Lanchonete 1Pastelaria 1
Serviços profissionais5
Contabilidade 2Advocacia 1Escritório 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia2
Despachante 1Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Citta Di Salerno100
Jardim Esplanada81
Residencial Cittá Di Firenze238
Jardim Adhemar de Barros260

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Adhemar de Barros concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte630 m588 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste630 m588 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,7%
Altitude média
616 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.