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Rua Vera Lúcia Tognolo Aggio

Name: Perfil da região de Rua Vera Lúcia Tognolo Aggio, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Residencial Cosmos, Campinas — SP · CEP 13059-192

Esta rua não termina aqui: a Rua Vera Lúcia Tognolo Aggio continua pelo bairro Residencial Sirius.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Residencial Cosmos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.175.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 575 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

575

moradores

186

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.016.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.830 /m²

~60 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 220.000

R$ 192 milR$ 250 mil

56 anúncios

CASA

R$ 2.874 /m²

~126 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 370.000

R$ 314 milR$ 478 mil

147 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.925 /m²

~132 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 384.500

R$ 320 milR$ 584 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

14 anúncios

Dados Morada Virtual · 217 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.156 a R$ 1.800 (em torno de R$ 1.390/mês).

Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

85%

15%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Cosmos (esta região)R$ 3.015

Jardim FlorenceR$ 1.690

Núcleo Residencial Parque da AmizadeR$ 8.881

Residencial SíriusR$ 3.815

Residencial Vila ParkR$ 4.000

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Florence costuma sair mais em conta; Núcleo Residencial Parque da Amizade e Residencial Sírius tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Cosmos · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 222 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 235 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 250 mil

Para alugar

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Vera Lúcia Tognolo Aggio e no entorno imediato, a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna12

Bar 12

▶Mercado e padaria11

Mercearia 5Empório 3Padaria 1Supermercado 1Mercado 1

▶Beleza e cuidados9

Salão de beleza 5Barbearia 3Cosméticos 1

▶Comer fora7

Lanchonete 5Salgaderia 1Açaíteria 1

▶Compras5

Loja de roupas 1Armarinho 1Brechó 1Celulares 1Loja de móveis 1

▶Automotivo5

Lava-jato 3Funilaria 2

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,1 kmpública (estadual)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,8→ensino médio 4,4↑

a 1,1 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,8→ensino médio 4,4↑

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

9,2%

Altitude média

588 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.