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Estrada Municipal dos Aveiros

Sitios de Recreio Gramado, Campinas — SP · CEP 13101-499

Esta rua não termina aqui: a Estrada Municipal dos Aveiros continua pelos bairros Aveiros, Chácaras Samambaia, Jardim Andorinhas e Jardim Tamoios.

Rua residencial

Rua no bairro Sitios de Recreio Gramado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.740.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde48Comércio0Mobilidade61Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo746 m688 m320 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 616 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

616
moradores
213
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
230
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo
7% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.278.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.246 /m²
~502 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.580.000
R$ 1,7 miR$ 6,65 mi
246 anúncios
Dados Morada Virtual · 246 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~550 m² ficam na faixa de R$ 8.300 a R$ 22.800 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~198 m² ficam na faixa de R$ 4.700 a R$ 18.900 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 131 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

68%
32%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sítios de Recreio Gramado (esta região)R$ 5.277
Residencial Parque das AraucáriasR$ 4.993
Chácara Bela VistaR$ 10.583
Ville Sainte HélèneR$ 8.025
Notre DameR$ 7.559
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Bela Vista e Ville Sainte Hélène tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSítios de Recreio Gramado · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 219 m²
casa
R$ 1,7 mi
3 quartos · 188 m²
casa
R$ 2,22 mi
3 quartos · 275 m²
casa
R$ 2,58 mi
4 quartos · 279 m²
casa
R$ 2,98 mi
4 quartos · 1500 m²
casa
R$ 6,8 mi
Para alugar
3 quartos · 208 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 502 m²
casa
R$ 14 mil
4 quartos · 1600 m²
casa
R$ 15 mil
4 quartos · 1686 m²
casa
R$ 20 mil
5 quartos · 1450 m²
casa
R$ 23 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,0 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 2,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,6ensino médio 4,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte762 m682 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste762 m682 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,6% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
723 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.