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Rua Luís Corazola

Sousas, Campinas — SP · CEP 13010-000
Rua residencial

Rua no bairro Sousas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.460.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação61Saúde84Comércio61Mobilidade54Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 265 pessoas moram na região, em torno de 89 domicílios.

Quantas pessoas

265
moradores
89
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
100
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.143.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 4.107 /m²
~340 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 738 milR$ 3,04 mi
199 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.235 /m²
~346 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.377.000
R$ 605 milR$ 3,22 mi
68 anúncios
Dados Morada Virtual · 267 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~420 m² ficam na faixa de R$ 3.900 a R$ 25.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~265 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 23.500 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 132 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
16%
68%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sousas (esta região)R$ 4.142
Parque Jatibaia (Sousas)R$ 3.456
Jardim Botânico (Sousas)R$ 3.294
Loteamento Residencial Jaguari (Sousas)R$ 4.577
Loteamento Arboreto dos Jequitibás (Sousas)R$ 3.793
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Jatibaia (Sousas) e Jardim Botânico (Sousas) costumam sair mais em conta; Loteamento Residencial Jaguari (Sousas) tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSousas · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 302 m²
casa
R$ 740 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 1,08 mi
3 quartos · 950 m²
casa
R$ 1,48 mi
3 quartos · 155 m²
casa
R$ 1,86 mi
2 quartos · 307 m²
casa
R$ 3 mi
Para alugar
3 quartos · 278 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 2000 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 410 m²
casa
R$ 13 mil
4 quartos · 485 m²
casa
R$ 19 mil
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luís Corazola e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais4
Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1Escritório 1
Automotivo3
Posto de combustível 2Oficina mecânica 1
Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Compras1
Artigos de festa 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 1,9 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular11
11Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte722 m670 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste722 m670 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
19,4% — sobe cerca de 19 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
685 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.