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Rua Treze de Maio, 321

Name: Perfil da região de Rua Treze de Maio, 321 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Sousas, Campinas — SP · CEP 13106-054

Esta rua não termina aqui: a Rua Treze de Maio continua pelo bairro Nova Sousas.

Atenção: existe outra Rua Treze de Maio em Centro. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Sousas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.012. Terreno plano.

44/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100 Educação e saúde82/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 140 pessoas moram na região, em torno de 53 domicílios.

Quantas pessoas

140

moradores

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

27%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.770.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.788 /m²

~66 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 350.000

R$ 187 milR$ 745 mil

3.903 anúncios

CASA

R$ 3.814 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 700.000

R$ 385 milR$ 2,62 mi

106 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.182 /m²

~88 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 350.000

R$ 150 milR$ 1,98 mi

2.280 anúncios

Dados Morada Virtual · 6.289 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.200/mês).

Para alugar, casas de ~335 m² ficam na faixa de R$ 2.950 a R$ 28.140 (em torno de R$ 6.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~106 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 2.696 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

47%

28%

20%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.770

Vila LídiaR$ 10.026

Vila ItapuraR$ 6.622

BotafogoR$ 5.231

BosqueR$ 5.263

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Lídia e Vila Itapura tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 52 m²

apartamento

R$ 188 mil

1 quarto · 50 m²

apartamento

R$ 250 mil

3 quartos · 78 m²

apartamento

R$ 350 mil

3 quartos · 131 m²

apartamento

R$ 495 mil

3 quartos · 105 m²

apartamento

R$ 750 mil

Para alugar

1 quarto

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 46 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 47 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 5 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 107.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais22

Escritório 10Contabilidade 4Imobiliária 4Engenharia 2Advocacia 2

▶Comer fora18

Restaurante 10Lanchonete 5Pizzaria 2Cafeteria 1

▶Compras17

Loja diversa 5Loja de roupas 3Loja de móveis 2Loja de variedades 1Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1

▶Mercado e padaria12

Empório 5Mercearia 2Supermercado 2Padaria 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1

▶Serviços do dia a dia8

Banco 3Despachante 2Correios 1Gráfica 1Lan house 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Beleza e cuidados7

Salão de beleza 5Ateliê de costura 1Esmalteria 1

▶Automotivo4

Posto de combustível 1Autopeças 1Estacionamento 1Oficina mecânica 1

▶Lazer ao ar livre3

Parque 1Praça 1Campo de futebol 1

▶Educação3

Colégio 3

▶Hospedagem2

Pousada 1Hotel 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑anos finais 4,3ensino médio 4,1

a 800 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,6→anos finais 6,1

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

800 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

11,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular12

10Consultórios

2Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 11,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

17,2%

Altitude

654 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.