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Avenida Igarape

Vila Aeroporto, Campinas — SP · CEP 13056-099

Esta rua não termina aqui: a Avenida Igarape continua pelo bairro Jardim Aeroporto.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Aeroporto. O preço do m² na região gira em torno de R$ 969.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde74Comércio66Mobilidade49Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo611 m588 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 621 pessoas moram na região, em torno de 244 domicílios.

Quantas pessoas

621
moradores
244
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
295
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.778.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.750 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 350 milR$ 797 mil
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.511 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 550 milR$ 2,47 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 15.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
11%
76%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Aeroporto (esta região)R$ 1.777
Chácara FormosaR$ 5.375
Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303
Dic VI (Conjunto Habitacional Santo Dias Silva)R$ 2.073
Jardim CristinaR$ 3.611
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 68% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Formosa e Jardim Aeroporto de Viracopos tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Aeroporto · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 270 m²
casa
R$ 500 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 550 mil
3 quartos · 240 m²
casa
R$ 610 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
600 m²
comercial
R$ 4 mil
2 quartos · 480 m²
comercial
R$ 6 mil
360 m²
comercial
R$ 9 mil
408 m²
comercial
R$ 10 mil
360 m²
comercial
R$ 28 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Igarape e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras6
Loja de roupas 2Artigos de festa 1Floricultura 1Loja diversa 1Ótica 1
Mercado e padaria4
Conveniência 1Empório 1Mercearia 1Supermercado 1
Comer fora4
Doceria 1Lanchonete 1Sorveteria 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 2Ateliê de costura 1Barbearia 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Automotivo3
Estacionamento 1Funilaria 1Oficina mecânica 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Veterinária 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,1ensino médio 4,0
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,3ensino médio 4,6
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular13
1Clínica
11Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte650 m576 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste650 m576 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,9% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
602 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.