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Rua Iracema

Vila Aeroporto, Campinas — SP · CEP 13056-098

Esta rua não termina aqui: a Rua Iracema continua pelo bairro Parque Dom Pedro Ii.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Aeroporto. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.604.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação77Saúde76Comércio64Mobilidade51Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo604 m578 m180 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.042 pessoas moram na região, em torno de 1.074 domicílios.

Quantas pessoas

3.042
moradores
1.074
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.243
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.778.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.750 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 350 milR$ 797 mil
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.511 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 550 milR$ 2,47 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 15.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
11%
76%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Aeroporto (esta região)R$ 1.777
Chácara FormosaR$ 5.375
Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303
Dic VI (Conjunto Habitacional Santo Dias Silva)R$ 2.073
Jardim CristinaR$ 3.611
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 68% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Formosa e Jardim Aeroporto de Viracopos tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Aeroporto · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 270 m²
casa
R$ 500 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 550 mil
3 quartos · 240 m²
casa
R$ 610 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
600 m²
comercial
R$ 4 mil
2 quartos · 480 m²
comercial
R$ 6 mil
360 m²
comercial
R$ 9 mil
408 m²
comercial
R$ 10 mil
360 m²
comercial
R$ 28 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Iracema e no entorno imediato, a gente mapeia 100 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras22
Loja diversa 4Loja de móveis 4Artigos de festa 4Loja de roupas 3Eletrônica 2Celulares 1Informática 1Brechó 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1
Automotivo19
Oficina mecânica 7Funilaria 5Lava-jato 4Autopeças 1Pneus 1Estacionamento 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 12Cosméticos 1Barbearia 1
Comer fora11
Lanchonete 5Restaurante 3Pizzaria 1Sorveteria 1Doceria 1
Mercado e padaria9
Empório 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1Supermercado 1
Serviços profissionais4
Escritório 2Advocacia 1Contabilidade 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,2
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular13
1Clínica
11Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte652 m575 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste652 m575 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,1% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
590 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.